France › Fresnes › Rue de l'Orme › n° 12

12 Rue de l'Orme, Fresnes

Vendu 55 000 € (1 038 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1947 · CP 4170041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 038 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Fresnes1 499 €/m² 160 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1947

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN469 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 038 €/m² en 2021 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de l'Orme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/02/2021 n° 12 · Maison · 2 p. 04/02/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l'Orme, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−73 %473 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 17+12 %1 978 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 23+13 %1 988 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024

RUE DE L'ORMEMÉDIANE DE LA RUE 1 766 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %1 633 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 4+0 %1 766 €/m²Maison 131 m² · vendu 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI1 038 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 14−70 %533 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

773 € 2 660 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 038 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE L'ORME 100 m² 197 800 € 1 978 €

4 RUE DE L'ORME 131 m² 231 346 € 1 766 €

23 RUE DE L'ORME 106 m² 210 728 € 1 988 €

3 RUE DU VERT BOIS 100 m² 125 000 € 1 250 €

2 RUE DE L'ORME 150 m² 244 950 € 1 633 €

8 RUE DU VERT BOIS 49 m² 76 979 € 1 571 €

3 RUE DE LA BIEVRE 47 m² 125 020 € 2 660 €

3 CHE DE L'EGLISE 98 m² 249 998 € 2 551 €

RUE DU BOIS DE MONT 96 m² 160 992 € 1 677 €

13 B RUE DU BOIS DE MONT 85 m² 170 000 € 2 000 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 2 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 668 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Orme

Fourchette courante1 575 – 1 924 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Fresnes

Tendance 3 ans+26 %

vs département+1 %

Rendement brut5.4 %

Voir Fresnes ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune36ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEFresnes160 ventes · 1 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de l'Orme à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de l'Orme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/02/2021, maison de 53 m² à 55 000 €, soit 1 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Orme ?

Non : 1 038 €/m² contre 1 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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