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France › Frépillon › Impasse de la Tronche › n° 16

16 Impasse de la Tronche, Frépillon

Vendu 331 500 € (3 725 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 9574027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 725 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +16 %Frépillon3 217 €/m² 506 ventesPrix à Frépillon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0228 + AD0491
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN153 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 725 €/m² en 2022 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Impasse de la Tronche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/04/2022 n° 16 · Maison · 4 p. 20/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 331 500 €3 725 €/m² 3 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de la Tronche, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B−50 %2 550 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018n° 5−53 %2 408 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017n° 11−66 %1 704 €/m²Appt 135 m² · vendu 2019n° 23+110 %10 694 €/m²Appt 195 m² · 2 ventes · 2023n° 25−42 %2 950 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019
IMPASSE DE LA TRONCHEMÉDIANE DE LA RUE 5 081 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−40 %3 069 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019
n° 16VOUS ÊTES ICI3 725 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 28+23 %6 240 €/m²Maison 25 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 023 € 6 873 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 B RUE MARCEL ADAM 340 m² 733 380 € 2 157 €
2 RUE D ORADOUR 55 m² 378 015 € 6 873 €
17 RUE DE MERY 155 m² 402 845 € 2 599 €
28 RUE DE MERY 183 m² 620 004 € 3 388 €
6 RUE D ORADOUR 94 m² 377 974 € 4 021 €
8 RUE D ORADOUR 92 m² 470 028 € 5 109 €
11 RUE DE MERY 216 m² 514 944 € 2 384 €
2 RLE DES PROPRIETAIRES 40 m² 256 560 € 6 414 €
6 A RLE DES PROPRIETAIRES 65 m² 255 840 € 3 936 €
6 A RLE DES PROPRIETAIRES 65 m² 247 715 € 3 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 6 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Tronche
Ventes sur la voie1
Frépillon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Frépillon ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 332 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 350 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA VILLEFrépillon506 ventes · 3 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frépillon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Impasse de la Tronche à Frépillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Impasse de la Tronche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/04/2022, maison de 89 m² à 331 500 €, soit 3 725 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Tronche ?

Non : 3 725 €/m² contre 5 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Frépillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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