France › Fréjus › Le Mas Port Fréjus › Quai d Octave › n° 32

32 Quai d Octave, Fréjus

Vendu 310 500 € (5 858 €/m²) en 2022 · 91 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 8360023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 125 €/m² 91 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Quai d Octave4 748 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Le Mas Port Fréjus4 809 €/m² 1 909 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Fréjus5 188 €/m² 17 896 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 1 253 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX6

LOGEMENTS273

Dernière vente : 5 858 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Quai d Octave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 375 € À 7 568 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 279 000 €5 264 €/m² 5 264 €

03/11/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 231 000 €4 358 €/m² 4 358 €

27/08/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 335 000 €6 321 €/m² 6 321 €

19/04/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 230 000 €4 340 €/m² 4 340 €

03/11/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 307 500 €5 913 €/m² 5 913 €

30/09/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 310 500 €5 858 €/m² 5 858 €

12/07/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 291 000 €5 491 €/m² 5 491 €

28/10/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 242 145 €4 748 €/m² 4 748 €

30/07/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 209 000 €4 644 €/m² 4 644 €

18/06/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 347 000 €4 689 €/m² 4 689 €

23/04/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €

30/11/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 181 000 €4 525 €/m² 4 525 €

17/09/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

18/08/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 232 000 €5 659 €/m² 5 659 €

11/08/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 263 400 €5 726 €/m² 5 726 €

30/07/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 174 000 €5 273 €/m² 5 273 €

08/06/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 243 000 €5 400 €/m² 5 400 €

29/05/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 000 €4 289 €/m² 4 289 €

12/03/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 208 000 €5 200 €/m² 5 200 €

27/02/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 217 500 €5 438 €/m² 5 438 €

18/02/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 207 000 €5 750 €/m² 5 750 €

26/12/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 324 500 €6 240 €/m² 6 240 €

26/11/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 247 000 €4 940 €/m² 4 940 €

25/10/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 204 951 €6 028 €/m² 6 028 €

22/10/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 141 000 €5 423 €/m² 5 423 €

18/07/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 212 000 €5 171 €/m² 5 171 €

03/07/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 275 000 €6 707 €/m² 6 707 €

25/03/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 131 000 €5 038 €/m² 5 038 €

14/01/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 245 000 €5 326 €/m² 5 326 €

11/01/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 149 000 €4 382 €/m² 4 382 €

19/11/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 113 000 €3 324 €/m² 3 324 €

15/11/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 295 000 €7 375 €/m² 7 375 €

03/09/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 212 000 €5 300 €/m² 5 300 €

16/07/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 295 000 €6 556 €/m² 6 556 €

27/06/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 390 €4 246 €/m² 4 246 €

09/05/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

03/05/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 000 €4 958 €/m² 4 958 €

20/04/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 500 €2 426 €/m² 2 426 €

09/04/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 300 €4 458 €/m² 4 458 €

06/02/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/02/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

22/12/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 384 000 €5 408 €/m² 5 408 €

30/10/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 143 500 €4 221 €/m² 4 221 €

13/10/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 212 347 €5 179 €/m² 5 179 €

07/08/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 07/08/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 153 000 €5 885 €/m² 5 885 €

17/07/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

17/07/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 235 000 €6 351 €/m² 6 351 €

07/07/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

07/07/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 350 000 €4 930 €/m² 4 930 €

04/07/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 000 €4 049 €/m² 4 049 €

12/06/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 138 000 €5 308 €/m² 5 308 €

03/05/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 03/05/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 108 000 €4 154 €/m² 4 154 €

18/04/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

23/03/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 126 000 €5 250 €/m² 5 250 €

23/03/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/03/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

13/02/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/02/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 163 000 €6 269 €/m² 6 269 €

03/02/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 322 000 €4 351 €/m² 4 351 €

02/02/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

17/01/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €

09/01/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 243 000 €4 860 €/m² 4 860 €

03/01/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

02/01/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 500 €4 138 €/m² 4 138 €

29/12/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €

23/12/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

22/07/2016 n° 32 · Appartement 22/07/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 490 000 €4 712 €/m² 4 712 €

18/07/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

01/07/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 203 000 €4 951 €/m² 4 951 €

18/04/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 000 €4 585 €/m² 4 585 €

11/04/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 265 000 €6 463 €/m² 6 463 €

10/12/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 124 500 €5 188 €/m² 5 188 €

24/11/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

19/11/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

02/10/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 224 000 €4 978 €/m² 4 978 €

17/09/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 260 000 €6 341 €/m² 6 341 €

18/05/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 292 500 €5 417 €/m² 5 417 €

07/05/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 207 000 €6 088 €/m² 6 088 €

18/03/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/03/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 230 000 €4 340 €/m² 4 340 €

11/03/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 297 000 €7 425 €/m² 7 425 €

13/02/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

09/02/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/02/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 280 000 €7 568 €/m² 7 568 €

12/12/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/12/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

25/11/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 212 000 €5 300 €/m² 5 300 €

20/11/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

17/11/2014 n° 32 · Appartement 17/11/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 720 000 €7 200 €/m² 7 200 €

28/10/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

16/09/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 500 €4 638 €/m² 4 638 €

19/05/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 182 000 €4 439 €/m² 4 439 €

28/02/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

28/02/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 265 000 €6 463 €/m² 6 463 €

20/02/2014 n° 32 · Appartement 20/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 272 000 €3 317 €/m² 3 317 €

Tri et filtres s'appliquent aux 91 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 91

Quai d Octave, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 66 →

QUAI D OCTAVEMÉDIANE DE LA RUE 4 748 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32VOUS ÊTES ICI5 125 €/m²91 ventes · dernière 2022

n° 66+28 %6 061 €/m²Appt 33 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 818 € 8 486 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 858 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 PL D ACTIUM 34 m² 170 000 € 5 000 €

15 PL D ACTIUM 54 m² 225 018 € 4 167 €

15 PL D ACTIUM 55 m² 273 020 € 4 964 €

15 PL D ACTIUM 45 m² 174 870 € 3 886 €

15 PL D ACTIUM 55 m² 209 990 € 3 818 €

194 QUAI D AGRIPPA 67 m² 465 985 € 6 955 €

74 PL DEI TRES MAST 40 m² 277 400 € 6 935 €

74 PL DEI TRES MAST 135 m² 630 045 € 4 667 €

74 PL DEI TRES MAST 74 m² 627 964 € 8 486 €

15 PL D ACTIUM 27 m² 133 002 € 4 926 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 818 € à 8 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai d' OCTAVE

Fourchette courante5 306 – 6 074 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2024

Voir Quai d' OCTAVE ↗

Le Mas Port Fréjus

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-7 %

Voir Le Mas Port Fréjus ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+43 %

Rendement brut3.5 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 311 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

838 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEQuai d Octave85 ventes depuis 2014 · 4 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mas Port Fréjus1 909 ventes · 4 809 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 896 ventes · 5 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Quai d Octave à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 858 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Quai d Octave a-t-il été vendu ?

91 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 53 m² à 310 500 €, soit 5 858 €/m².

Est-ce cher pour Quai d Octave ?

Oui : 5 858 €/m² contre 4 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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