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France › Fréjus › Centre Ville › Place Riculphe › n° 29

29 Place Riculphe, Fréjus

Vendu 80 000 € (1 600 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1600 · CP 833700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −48 %Centre Ville3 077 €/m² 1 388 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Fréjus3 448 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 1 133 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0420
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 600 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Place Riculphe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/03/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 TRA CASTELLI 18 m² 66 006 € 3 667 €
37 RUE CASTELLI 45 m² 160 020 € 3 556 €
31 RUE REYNAUDE 45 m² 113 985 € 2 533 €
25 RUE DU FOUR 80 m² 261 920 € 3 274 €
19 RUE MARC ANTOINE DESAUGIERS 74 m² 288 748 € 3 902 €
19 RUE MARC ANTOINE DESAUGIERS 37 m² 121 027 € 3 271 €
19 RUE MARC ANTOINE DESAUGIERS 24 m² 72 000 € 3 000 €
15 PL CASTELLI 19 m² 50 008 € 2 632 €
71 RUE DE BAUSSET 60 m² 140 280 € 2 338 €
71 RUE DE BAUSSET 60 m² 94 980 € 1 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place RICULPHE
Ventes sur la voie1
Centre Ville
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département-5 %
Rendement brut5.8 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune22ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
791 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LE QUARTIERCentre Ville1 388 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 3 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Place Riculphe à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Place Riculphe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 50 m² à 80 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Place Riculphe ?

Oui : 1 600 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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