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France › Fraize › Impasse de la Beuree › n° 2

2 Impasse de la Beuree, Fraize

Vendu 170 000 € (1 504 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 882300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 504 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −47 %Fraize2 837 €/m² 445 ventesPrix à Fraize → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0070 + AL0061 + AL0071 + AL0074 + AL0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN9 399 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 504 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de la Beuree

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 06/10/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 170 000 €1 504 €/m² 1 504 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de la Beuree, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
IMPASSE DE LA BEUREEMÉDIANE DE LA RUE 1 504 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 504 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 4−34 %1 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
818 € 4 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 504 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RTE DE LA BEUREE 104 m² 336 960 € 3 240 €
8 RTE BELLEVUE 49 m² 237 993 € 4 857 €
8 RTE BELLEVUE 49 m² 198 989 € 4 061 €
7 RTE DE LA BEUREE 68 m² 164 016 € 2 412 €
9 RTE DE LA BEUREE 90 m² 199 980 € 2 222 €
14 RTE BELLEVUE 64 m² 204 992 € 3 203 €
25 RTE DU COL DE MANDRAY 66 m² 53 988 € 818 €
38 RTE DU GIRON 118 m² 200 010 € 1 695 €
18 LE DESSUS SECHES TOURNEES 40 m² 98 000 € 2 450 €
Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 4 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Beurée
Ventes sur la voie4
Fraize
Tendance 3 ans+17 %
vs département+107 %
Rendement brut3 %
Voir Fraize ↗
Vosges
Rang de la commune64ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 077 – 1 635 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
943 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEFraize445 ventes · 2 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fraize → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de la Beuree à Fraize ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de la Beuree a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, maison de 113 m² à 170 000 €, soit 1 504 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Beuree ?

Oui : 1 504 €/m² contre 1 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Fraize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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