France › Fours › Pre Jean › n° 151

151 Pre Jean, Fours

Vendu 26 348 € (599 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 582500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151599 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Fours865 €/m² 117 ventesPrix à Fours → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 110 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0402 + 0A0242 + 0A0326 + 0A0327 + 0A0335 + 0A0400 + 0A0401 + 0A0442 + 0A0443 + 0A0444

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN154 367 m²

Dernière vente : 599 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 151 Pre Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/12/2025 n° 151 · Maison · 3 p. 19/12/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 26 348 €599 €/m² 599 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

477 € 1 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 599 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9007 RUE DU CROT BOUILLE 44 m² 42 020 € 955 €

9007 RUE DU CROT BOUILLE 44 m² 33 000 € 750 €

166 CHAMPS DE LA CROIX 56 m² 56 000 € 1 000 €

40 AV DE LA GARE 150 m² 71 550 € 477 €

Les comparables retenus s'étalent de 477 € à 1 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Pré Jean

Ventes sur la voie1

Fours

Tendance 3 ans+9 %

vs département-17 %

Rendement brut6.1 %

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Nièvre

Rang de la commune132ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 26 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

263 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 151 ?

LA VILLEFours117 ventes · 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fours → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 151 Pre Jean à Fours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (599 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 151 Pre Jean a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, maison de 44 m² à 26 348 €, soit 599 €/m².

Est-ce cher pour Pre Jean ?

Oui : 599 €/m² contre 599 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Fours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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