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France › Fourques › Les Colomines › n° 342

342 Les Colomines, Fourques

Vendu 347 000 € (1 928 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 6630019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3421 928 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Fourques1 843 €/m² 278 ventesPrix à Fourques → LA CARTEAutour du n° 342Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1657
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 676 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 928 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 342 Les Colomines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/08/2021 n° 342 · Maison · 6 p. 03/08/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 347 000 €1 928 €/m² 1 928 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Colomines, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 316
LES COLOMINESMÉDIANE DE LA RUE 2 368 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 316−5 %2 254 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2021
n° 342VOUS ÊTES ICI1 928 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
871 € 3 515 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 928 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV DU VALLESPIR 120 m² 143 040 € 1 192 €
11 RUE DES PYRENEES 111 m² 390 165 € 3 515 €
13 RUE DES ROSIERS 155 m² 290 005 € 1 871 €
4 RUE DES ROSIERS 113 m² 260 013 € 2 301 €
3 RUE DU PUITS 80 m² 125 040 € 1 563 €
14 RUE DES ROSIERS 96 m² 155 040 € 1 615 €
27 AV DU VALLESPIR 75 m² 138 000 € 1 840 €
5 RUE DU PUITS 75 m² 66 000 € 880 €
16 RUE DES ROSIERS 86 m² 149 984 € 1 744 €
29 RUE CARRE GRAND 95 m² 91 960 € 968 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 871 € à 3 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Violettes
Ventes sur la voie0
Fourques
Tendance 3 ans+8 %
vs département-25 %
Rendement brut5.8 %
Voir Fourques ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune98ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 347 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 824 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 342 ?

LA VILLEFourques278 ventes · 1 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fourques → LA CARTEAutour du n° 342Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 342 Les Colomines à Fourques ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 928 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 342 Les Colomines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2021, maison de 180 m² à 347 000 €, soit 1 928 €/m².

Est-ce cher pour Les Colomines ?

Non : 1 928 €/m² contre 2 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Fourques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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