France › Fourques › Impasse des Baronnes › n° 2

2 Impasse des Baronnes, Fourques

Vendu 456 150 € (4 109 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 303000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 109 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +31 %Fourques3 128 €/m² 332 ventesPrix à Fourques → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C1870 + 0C1411 + 0C1423 + 0C1872

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 738 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 109 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Baronnes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/08/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 05/08/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 456 150 €4 109 €/m² 4 109 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 800 € 4 210 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 109 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE L EGLISE 60 m² 108 000 € 1 800 €

5382 VILLE VIEILLE 166 m² 400 226 € 2 411 €

25 AV DE BEAUCAIRE 95 m² 362 045 € 3 811 €

6032 IMP MAURICE RAVEL 100 m² 421 000 € 4 210 €

4 IMP PAUL GAUGUIN 98 m² 367 990 € 3 755 €

18 RUE PABLO PICASSO 106 m² 271 466 € 2 561 €

6 RUE PABLO PICASSO 88 m² 247 984 € 2 818 €

6040 AV DE BEAUCAIRE 106 m² 329 978 € 3 113 €

8 AV FRIGOULET 158 m² 504 020 € 3 190 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 4 210 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 585 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Baronnes

Ventes sur la voie1

Fourques

Tendance 3 ans-8 %

vs département+23 %

Rendement brut4.2 %

Voir Fourques ↗

Gard

Rang de la commune66ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 456 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 219 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEFourques332 ventes · 3 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fourques → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Baronnes à Fourques ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Baronnes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, maison de 111 m² à 456 150 €, soit 4 109 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Baronnes ?

Oui : 4 109 €/m² contre 4 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Fourques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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