CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fourmies › Les Haies Bourriaux-La Marlière › Square Allende › n° 3

3 Square Allende, Fourmies

Vendu 135 200 € (1 352 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 5961030 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 352 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +37 %Les Haies Bourriaux-La Marlière988 €/m² 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Fourmies1 013 €/m² 1 377 ventesPrix à Fourmies → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 127 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN384 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 352 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Allende

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2024 n° 3 · Maison · 5 p. 12/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 200 €1 352 €/m² 1 352 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Allende, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 352 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5−4 %1 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021
SQUARE ALLENDEMÉDIANE DE LA RUE 1 038 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+4 %1 077 €/m²Maison 121 m² · vendu 2024n° 20−32 %710 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
310 € 1 581 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 352 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 SQ ALLENDE 100 m² 100 000 € 1 000 €
6 SQ ALLENDE 121 m² 130 317 € 1 077 €
56 RUE SERPENTINE 91 m² 96 005 € 1 055 €
29 RUE SERPENTINE 91 m² 71 981 € 791 €
64 RUE SERPENTINE 66 m² 104 346 € 1 581 €
46 RUE SERPENTINE 115 m² 129 950 € 1 130 €
23 AV DES ASTRONAUTES 100 m² 121 000 € 1 210 €
20 SQ ALLENDE 100 m² 71 000 € 710 €
41 RUE DU PARADIS 68 m² 102 204 € 1 503 €
42 RUE SERPENTINE 87 m² 26 970 € 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 1 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Allende
Ventes sur la voie4
Les Haies Bourriaux-La Marlière
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Haies Bourriaux-La Marlière ↗
Fourmies
Tendance 3 ans+2 %
vs département-47 %
Rendement brut7.7 %
Voir Fourmies ↗
Nord
Rang de la commune535ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERLes Haies Bourriaux-La Marlière118 ventes · 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFourmies1 377 ventes · 1 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fourmies → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Allende à Fourmies ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Allende a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, maison de 100 m² à 135 200 €, soit 1 352 €/m².

Est-ce cher pour Square Allende ?

Oui : 1 352 €/m² contre 1 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Fourmies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien