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France › Fouras › Rue du Regulus › n° 39

39 Rue du Regulus, Fouras

Vendu 290 000 € (4 028 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 174500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 028 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Regulus4 020 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Fouras4 104 €/m² 1 609 ventesPrix à Fouras → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN270 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 028 €/m² en 2020 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Regulus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/09/2020 n° 39 · Maison · 3 p. 25/09/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 730 € 10 714 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 028 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DU REGULUS 140 m² 530 040 € 3 786 €
54 RUE DU REGULUS 67 m² 285 018 € 4 254 €
6 PL DES ROSIERS 110 m² 429 990 € 3 909 €
88 RUE ARISTIDE BRIAND 45 m² 161 280 € 3 584 €
27 RUE DU REGULUS 50 m² 178 350 € 3 567 €
79 RUE AMIRAL JUIN 40 m² 305 000 € 7 625 €
1 RUE PAUL BEHU 60 m² 240 000 € 4 000 €
72 RUE ARISTIDE BRIAND 66 m² 383 988 € 5 818 €
71 RUE AMIRAL JUIN 89 m² 275 010 € 3 090 €
64 RUE AMIRAL JUIN 115 m² 692 990 € 6 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 730 € à 10 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Régulus
Fourchette courante3 704 – 4 574 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Régulus ↗
Fouras
Tendance 3 ans+5 %
vs département+65 %
Rendement brut3.4 %
Voir Fouras ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune19ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Regulus21 ventes depuis 2014 · 4 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFouras1 609 ventes · 4 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fouras → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Regulus à Fouras ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Regulus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2020, maison de 72 m² à 290 000 €, soit 4 028 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Regulus ?

Oui : 4 028 €/m² contre 4 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Fouras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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