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France › Fouras › Les Terriers › n° 9002

9002 Les Terriers, Fouras

Vendu 460 000 € (4 554 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 174505 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90024 158 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Fouras4 140 €/m² 1 609 ventesPrix à Fouras → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 231 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0709 + AN0710
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN764 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 554 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Les Terriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 158 € À 4 554 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/06/2025 n° 9002 · Maison · 4 p. 11/06/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 460 000 €4 554 €/m² 4 554 €
15/11/2024 n° 9002 · Maison · 4 p. 15/11/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 420 000 €4 158 €/m² 4 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 434 € 9 721 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 ALL DES PINS 88 m² 380 248 € 4 321 €
13 ALL DES PINS 50 m² 284 000 € 5 680 €
22 ALL DES PINS 127 m² 525 018 € 4 134 €
16 ALL DES PINS 68 m² 300 016 € 4 412 €
14 ALL DES PINS 58 m² 339 996 € 5 862 €
28 ALL DES PINS 30 m² 120 000 € 4 000 €
17 ALL DES PINS 76 m² 323 000 € 4 250 €
17 ALL DES PINS 76 m² 184 984 € 2 434 €
17 ALL DES PINS 76 m² 320 036 € 4 211 €
44 AV LOUISE GABRIELLE 70 m² 339 990 € 4 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 434 € à 9 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée des Pins
Fourchette courante4 026 – 5 122 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Fouras
Tendance 3 ans+5 %
vs département+67 %
Rendement brut2.9 %
Voir Fouras ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune19ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 097 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LA VILLEFouras1 609 ventes · 4 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fouras → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Les Terriers à Fouras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Les Terriers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, maison de 101 m² à 460 000 €, soit 4 554 €/m².

Est-ce cher pour Les Terriers ?

Oui : 4 554 €/m² contre 4 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Fouras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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