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France › Fougères › Bonabry-Gare › Rue Canrobert › n° 45

45 Rue Canrobert, Fougères

Vendu 74 000 € (1 682 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 353000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 091 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Canrobert1 682 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Bonabry-Gare1 294 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Fougères1 724 €/m² 3 807 ventesPrix à Fougères → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 368 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 682 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Canrobert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 985 € À 1 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 74 000 €1 682 €/m² 1 682 €
18/02/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €
08/07/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 000 €1 091 €/m² 1 091 €
30/04/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €
05/11/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €
21/03/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 21/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €
19/02/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 62 400 €1 135 €/m² 1 135 €
07/02/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 59 000 €1 073 €/m² 1 073 €
22/12/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 22/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 69 000 €1 045 €/m² 1 045 €
15/04/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 15/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €
29/03/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 29/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 68 000 €1 030 €/m² 1 030 €
28/03/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 28/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 67 000 €1 015 €/m² 1 015 €
30/05/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 750 €1 395 €/m² 1 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 243 € 2 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE VICTOR HUGO 248 m² 314 960 € 1 270 €
6 RUE VICTOR HUGO 74 m² 161 986 € 2 189 €
6 RUE VICTOR HUGO 47 m² 68 009 € 1 447 €
6 RUE VICTOR HUGO 74 m² 91 982 € 1 243 €
17 RUE DU PERE MAUNOIR 77 m² 100 023 € 1 299 €
17 RUE DU PERE MAUNOIR 76 m² 119 016 € 1 566 €
17 RUE DU PERE MAUNOIR 76 m² 120 004 € 1 579 €
6 RUE DU PERE MAUNOIR 50 m² 64 000 € 1 280 €
2 RUE DU PERE MAUNOIR 63 m² 161 469 € 2 563 €
6 RUE DU PERE MAUNOIR 50 m² 120 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 243 € à 2 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Canrobert
Fourchette courante1 278 – 2 102 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Canrobert ↗
Bonabry-Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-25 %
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Fougères
Tendance 3 ans+11 %
vs département-48 %
Rendement brut6.3 %
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Ille-et-Vilaine
Rang de la commune79ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Canrobert38 ventes depuis 2014 · 1 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonabry-Gare675 ventes · 1 294 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFougères3 807 ventes · 1 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fougères → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Canrobert à Fougères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Canrobert a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 44 m² à 74 000 €, soit 1 682 €/m².

Est-ce cher pour Rue Canrobert ?

Oui : 1 682 €/m² contre 1 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Fougères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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