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France › Forges › Rue des Artisans › n° 1

1 Rue des Artisans, Forges

Vendu 180 000 € (1 513 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 172900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 513 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Forges2 127 €/m² 228 ventesPrix à Forges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0053 + 0C1160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN847 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 513 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Artisans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/10/2022 n° 1 · Maison · 5 p. 25/10/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 180 000 €1 513 €/m² 1 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Artisans, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 513 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 11+0 %1 508 €/m²Maison 179 m² · vendu 2020n° 13 B+39 %2 105 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024
RUE DES ARTISANSMÉDIANE DE LA RUE 1 513 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−53 %717 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023n° 8+29 %1 958 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019n° 5414−4 %1 456 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
613 € 3 206 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 513 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE EUGENE CHARRON 222 m² 136 086 € 613 €
1 RUE DU CHIRONNET 78 m² 96 174 € 1 233 €
1 RUE DU CHIRONNET 78 m² 204 984 € 2 628 €
13 RUE EUGENE CHARRON 118 m² 219 952 € 1 864 €
4 RUE DES ARTISANS 150 m² 107 550 € 717 €
19 B RUE EUGENE CHARRON 55 m² 176 330 € 3 206 €
19 B RUE EUGENE CHARRON 80 m² 176 000 € 2 200 €
19 RUE EUGENE CHARRON 150 m² 285 000 € 1 900 €
13 B RUE DES ARTISANS 76 m² 159 980 € 2 105 €
2 RUE DE LA MAIRIE 226 m² 649 298 € 2 873 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 613 € à 3 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Artisans
Ventes sur la voie3
Forges
Tendance 3 ans+10 %
vs département-14 %
Rendement brut6.5 %
Voir Forges ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune121ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 197 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEForges228 ventes · 2 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Forges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Artisans à Forges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Artisans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2022, maison de 119 m² à 180 000 €, soit 1 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Artisans ?

Oui : 1 513 €/m² contre 1 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Forges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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