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France › Forcalquier › Avenue Marcel Andre › n° 10

10 Avenue Marcel Andre, Forcalquier

Vendu 62 700 € (814 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 0430064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 141 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Marcel Andre2 266 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Forcalquier2 194 €/m² 914 ventesPrix à Forcalquier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G2163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 814 €/m² en 2025 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Marcel Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 814 € À 6 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 62 700 €814 €/m² 814 €
18/09/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 178 600 €6 615 €/m² 6 615 €
24/01/2024 n° 10 · Appartement · 9 p. 24/01/2024 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 215 000 €1 265 €/m² 1 265 €
29/11/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 197 900 €2 827 €/m² 2 827 €
11/07/2023 n° 10 · Appartement · 9 p. 11/07/2023 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 190 000 €1 118 €/m² 1 118 €
23/06/2023 n° 10 · Appartement · 9 p. 23/06/2023 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 210 000 €1 235 €/m² 1 235 €
25/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
26/05/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 000 €2 404 €/m² 2 404 €
16/04/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/04/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 000 €1 414 €/m² 1 414 €
02/10/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €
02/10/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 800 €2 141 €/m² 2 141 €
15/10/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 720 €2 325 €/m² 2 325 €
20/02/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 500 €1 958 €/m² 1 958 €
30/06/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €
27/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 000 €2 271 €/m² 2 271 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 855 € 3 361 € ▲ VENTE 2025 ICI · 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV MARCEL ANDRE 64 m² 145 024 € 2 266 €
21 AV MARCEL ANDRE 60 m² 160 920 € 2 682 €
7061 RUE DES ECOLES 69 m² 164 979 € 2 391 €
7061 RUE DES ECOLES 69 m² 127 995 € 1 855 €
7061 RUE DES ECOLES 69 m² 144 969 € 2 101 €
155 RUE DOC CASIMIR CAIRE 27 m² 54 513 € 2 019 €
155 RUE DOC CASIMIR CAIRE 42 m² 96 012 € 2 286 €
155 RUE DOC CASIMIR CAIRE 60 m² 122 520 € 2 042 €
155 RUE DOC CASIMIR CAIRE 42 m² 103 992 € 2 476 €
155 RUE DOC CASIMIR CAIRE 42 m² 100 002 € 2 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 855 € à 3 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marcel André
Fourchette courante1 623 – 2 655 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marcel André ↗
Forcalquier
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut6.6 %
Voir Forcalquier ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune9ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,6 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
12,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
921 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Marcel Andre38 ventes depuis 2014 · 2 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEForcalquier914 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Forcalquier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Marcel Andre à Forcalquier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Marcel Andre a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 77 m² à 62 700 €, soit 814 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Andre ?

Non : 814 €/m² contre 2 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Forcalquier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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