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France › Fontrieu › La Pradele › n° 5185 A

5185 A La Pradele, Fontrieu

Vendu 124 000 € (1 771 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8126014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5185 A1 343 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Fontrieu1 434 €/m² 207 ventesPrix à Fontrieu → LA CARTEAutour du n° 5185 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0716 + 0B0819
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN581 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 771 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5185 A La Pradele

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 343 € À 1 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/08/2025 n° 5185 A · Maison · 3 p. 11/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 124 000 €1 771 €/m² 1 771 €
25/10/2021 n° 5185 A · Maison · 3 p. 25/10/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 94 000 €1 343 €/m² 1 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
346 € 1 749 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 771 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5179 CAMP GRAND 53 m² 65 985 € 1 245 €
190 HAM LE GRIFFOULAS 90 m² 157 410 € 1 749 €
5176 LA COSTE 104 m² 35 984 € 346 €
Les comparables retenus s'étalent de 346 € à 1 749 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 605 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu-dit la Pradèle
Ventes sur la voie2
Fontrieu
Tendance 3 ans-2 %
vs département-14 %
Rendement brut6 %
Voir Fontrieu ↗
Tarn
Rang de la commune158ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5185 A ?

LA VILLEFontrieu207 ventes · 1 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fontrieu → LA CARTEAutour du n° 5185 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5185 A La Pradele à Fontrieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5185 A La Pradele a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2025, maison de 70 m² à 124 000 €, soit 1 771 €/m².

Est-ce cher pour La Pradele ?

Oui : 1 771 €/m² contre 1 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Fontrieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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