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France › Fontrieu › Biot › n° 5383

5383 Biot, Fontrieu

Vendu 33 000 € (344 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8126020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5383344 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −65 %Fontrieu995 €/m² 207 ventesPrix à Fontrieu → LA CARTEAutour du n° 5383Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN312 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 344 €/m² en 2019 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5383 Biot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/07/2019 n° 5383 · Maison · 2 p. 02/07/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 33 000 €344 €/m² 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Biot, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5223
CÔTÉ IMPAIR
n° 5223−23 %333 €/m²Maison 210 m² · vendu 2022
n° 5383VOUS ÊTES ICI344 €/m²1 vente · dernière 2019
BIOTMÉDIANE DE LA RUE 431 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 2 204 € ▲ VENTE 2019 ICI · 344 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5223 BIOT 210 m² 69 930 € 333 €
365 HAM DE BIOT 158 m² 83 582 € 529 €
925 HAM DE CASTELNAU DE BRASSAC 90 m² 115 830 € 1 287 €
5730 BONPAS 95 m² 193 515 € 2 037 €
5235 BONPAS 140 m² 119 980 € 857 €
5236 BONPAS 107 m² 235 828 € 2 204 €
394 HAM LE BONPAS 105 m² 114 975 € 1 095 €
Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 204 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Hameau de Biot
Ventes sur la voie0
Fontrieu
Tendance 3 ans-2 %
vs département-40 %
Rendement brut8.7 %
Voir Fontrieu ↗
Tarn
Rang de la commune158ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,7 %
au prix de 33 k€
NET (EST.)
17 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
651 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5383 ?

LA VILLEFontrieu207 ventes · 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fontrieu → LA CARTEAutour du n° 5383Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5383 Biot à Fontrieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5383 Biot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2019, maison de 96 m² à 33 000 €, soit 344 €/m².

Est-ce cher pour Biot ?

Non : 344 €/m² contre 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Fontrieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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