France › Fontjoncouse › Ripaud › n° 193

193 Ripaud, Fontjoncouse

Vendu 219 000 € (640 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 1136024 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193640 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −48 %Fontjoncouse1 242 €/m² 49 ventesPrix à Fontjoncouse → LA CARTEAutour du n° 193Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 21 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0844 + 0B0804 + 0A0837 + 0A0838 + 0A0839 + 0A0842 + 0A0843

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN12 180 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 640 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 193 Ripaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/12/2021 n° 193 · Maison · 3 p. 28/12/2021 · MAISON · 342 M² Maison 342 m² 219 000 €640 €/m² 640 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

888 € 3 451 € ▲ VENTE 2021 ICI · 640 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DU RIPAUD 64 m² 66 496 € 1 039 €

1 CHE DU POURTEL 110 m² 252 670 € 2 297 €

3 T AV SAINT - VICTOR 135 m² 144 990 € 1 074 €

8 AV SAINT - VICTOR 166 m² 251 988 € 1 518 €

4 RUE CANTO PERDRIX 117 m² 199 953 € 1 709 €

2 RUE DE LA FORGE 60 m² 165 000 € 2 750 €

1 RUE DES ORFEVRES 89 m² 79 032 € 888 €

2 RUE DES LILAS 138 m² 309 948 € 2 246 €

1 AV DE COUSTOUGE 94 m² 128 968 € 1 372 €

4 RUE DES GARRIGUES 57 m² 134 976 € 2 368 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 888 € à 3 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 622 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Ripaud

Ventes sur la voie1

Fontjoncouse

Tendance 3 ans—

vs département-30 %

Rendement brut7 %

Voir Fontjoncouse ↗

Aude

Rang de la commune88ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,8 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

10,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 705 €

342 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 193 ?

LA VILLEFontjoncouse49 ventes · 1 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fontjoncouse → LA CARTEAutour du n° 193Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 193 Ripaud à Fontjoncouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 193 Ripaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2021, maison de 342 m² à 219 000 €, soit 640 €/m².

Est-ce cher pour Ripaud ?

Non : 640 €/m² contre 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Fontjoncouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 193 Ripaud