CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fontet › Impasse du Castera › n° 135

135 Impasse du Castera, Fontet

Vendu 165 000 € (1 187 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 3319025 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1351 187 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Fontet1 542 €/m² 123 ventesPrix à Fontet → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 30 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZK0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 448 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 187 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 135 Impasse du Castera

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2023 n° 135 · Maison · 5 p. 28/11/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 165 000 €1 187 €/m² 1 187 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Castera, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 118n° 224 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 107+29 %2 049 €/m²Maison 122 m² · vendu 2023
n° 135VOUS ÊTES ICI1 187 €/m²1 vente · dernière 2023
IMPASSE DU CASTERAMÉDIANE DE LA RUE 1 588 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 118−33 %1 071 €/m²Maison 252 m² · vendu 2023n° 224+25 %1 989 €/m²Maison 179 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
559 € 2 865 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 187 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 IMP DU CASTERA 122 m² 249 978 € 2 049 €
118 IMP DU CASTERA 252 m² 269 892 € 1 071 €
37 IMP DES PALOMBES 92 m² 125 028 € 1 359 €
224 IMP DU CASTERA 179 m² 356 031 € 1 989 €
122 RUE DE BEL AIR 93 m² 266 445 € 2 865 €
94 RUE DE BEL AIR 115 m² 169 970 € 1 478 €
3 BEL AIR 143 m² 119 977 € 839 €
328 RTE DES LACS 79 m² 109 968 € 1 392 €
1035 RUE GUY CAMPODARVE 168 m² 157 080 € 935 €
988 RUE GUY CAMPODARVE 120 m² 80 040 € 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 559 € à 2 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 637 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Castéra
Ventes sur la voie4
Fontet
Tendance 3 ans-13 %
vs département-52 %
Rendement brut5.6 %
Voir Fontet ↗
Gironde
Rang de la commune367ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 135 ?

LA VILLEFontet123 ventes · 1 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fontet → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 135 Impasse du Castera à Fontet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 187 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 135 Impasse du Castera a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, maison de 139 m² à 165 000 €, soit 1 187 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Castera ?

Non : 1 187 €/m² contre 1 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Fontet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien