France › Fontet › Impasse des Mesanges › n° 20

20 Impasse des Mesanges, Fontet

Vendu 120 000 € (1 043 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 331900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 043 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Fontet1 549 €/m² 123 ventesPrix à Fontet → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZN0059 + ZN0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 671 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 043 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Impasse des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/02/2023 n° 20 · Maison · 3 p. 21/02/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 120 000 €1 043 €/m² 1 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

559 € 2 431 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 043 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RTE DE LA GRAVIERE 110 m² 193 050 € 1 755 €

12 IMP DES CANARIS 155 m² 123 070 € 794 €

43 LE BOURG NORD 72 m² 175 032 € 2 431 €

4 BERGEY 136 m² 167 960 € 1 235 €

123 RTE DU CANAL 109 m² 250 809 € 2 301 €

125 RTE DU CANAL 60 m² 80 940 € 1 349 €

328 RTE DES LACS 79 m² 109 968 € 1 392 €

18 LE BOURG 113 m² 140 007 € 1 239 €

224 IMP DU CASTERA 179 m² 356 031 € 1 989 €

962 RUE GUY CAMPODARVE 70 m² 96 320 € 1 376 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 559 € à 2 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Mésanges

Ventes sur la voie1

Fontet

Tendance 3 ans-13 %

vs département-52 %

Rendement brut6.4 %

Voir Fontet ↗

Gironde

Rang de la commune367ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA VILLEFontet123 ventes · 1 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fontet → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Impasse des Mesanges à Fontet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Impasse des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2023, maison de 115 m² à 120 000 €, soit 1 043 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mesanges ?

Oui : 1 043 €/m² contre 1 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Fontet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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