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France › Fontcouverte › Route des Ormes › n° 7

7 Route des Ormes, Fontcouverte

Vendu 450 600 € (2 666 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 171001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 666 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +49 %Fontcouverte1 789 €/m² 390 ventesPrix à Fontcouverte → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 520 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 666 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Route des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/03/2024 n° 7 · Maison · 5 p. 26/03/2024 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 450 600 €2 666 €/m² 2 666 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Ormes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−3 %2 609 €/m²Maison 138 m² · vendu 2019
n° 7VOUS ÊTES ICI2 666 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 9+1 %2 732 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022
ROUTE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 699 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−31 %1 855 €/m²Maison 142 m² · vendu 2017n° 14−36 %1 717 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 2 778 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 666 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RTE DES ORMES 97 m² 265 004 € 2 732 €
32 RTE DU BOURG 88 m² 200 024 € 2 273 €
34 RTE DU BOURG 148 m² 211 936 € 1 432 €
4 ALL DES ORMES 198 m² 475 002 € 2 399 €
36 RTE DU BOURG 132 m² 119 988 € 909 €
38 RTE DE MONTIGNAC 162 m² 323 190 € 1 995 €
30 RTE DU BOURG 155 m² 343 945 € 2 219 €
24 RTE DU BOURG 160 m² 260 320 € 1 627 €
6 RTE DU CHEMIN VIEUX 115 m² 225 055 € 1 957 €
51 RTE DE SAINT JEAN D ANGELY 120 m² 155 040 € 1 292 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 559 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Ormes
Ventes sur la voie3
Fontcouverte
Tendance 3 ans-5 %
vs département-28 %
Rendement brut5.2 %
Voir Fontcouverte ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune129ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 451 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 457 €
169 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEFontcouverte390 ventes · 1 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fontcouverte → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Route des Ormes à Fontcouverte ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 666 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Route des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, maison de 169 m² à 450 600 €, soit 2 666 €/m².

Est-ce cher pour Route des Ormes ?

Non : 2 666 €/m² contre 2 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Fontcouverte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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