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France › Flixecourt › Rue James › n° 7

7 Rue James, Flixecourt

Vendu 65 000 € (970 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 8042011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7970 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Flixecourt1 160 €/m² 393 ventesPrix à Flixecourt → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN138 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 970 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue James

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/04/2021 n° 7 · Maison · 3 p. 01/04/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue James, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI970 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 9−12 %769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023
RUE JAMESMÉDIANE DE LA RUE 877 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %877 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
347 € 2 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE JAMES 65 m² 57 005 € 877 €
9 RUE JAMES 65 m² 49 985 € 769 €
42 RUE DU CDT RIVIERE 80 m² 50 000 € 625 €
110 RUE GEORGES OUTREBON 69 m² 77 970 € 1 130 €
92 RUE GEORGES OUTREBON 68 m² 108 936 € 1 602 €
5946 RUE DU CDT RIVIERE 64 m² 65 024 € 1 016 €
2 RUE GEORGES OUTREBON 80 m² 55 040 € 688 €
14 RUE GEORGES OUTREBON 72 m² 24 984 € 347 €
16 RUE GEORGES OUTREBON 56 m² 58 016 € 1 036 €
15 RUE MARIUS SIRE 62 m² 79 980 € 1 290 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 347 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue James
Ventes sur la voie3
Flixecourt
Tendance 3 ans-3 %
vs département-29 %
Rendement brut8.6 %
Voir Flixecourt ↗
Somme
Rang de la commune231ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
549 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEFlixecourt393 ventes · 1 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Flixecourt → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue James à Flixecourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue James a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/04/2021, maison de 67 m² à 65 000 €, soit 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue James ?

Oui : 970 €/m² contre 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Flixecourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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