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France › Fléville-devant-Nancy › Rue Manet › n° 39

39 Rue Manet, Fléville-devant-Nancy

Vendu 189 000 € (2 032 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 547105 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 032 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Manet2 143 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Fléville-devant-Nancy2 209 €/m² 249 ventesPrix à Fléville-devant-Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0179 + AH0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN362 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 032 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Manet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/10/2025 n° 39 · Maison · 5 p. 29/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 189 000 €2 032 €/m² 2 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 370 € 4 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE RENOIR 93 m² 200 043 € 2 151 €
26 RUE MANET 83 m² 275 643 € 3 321 €
46 RUE FLAUBERT 93 m² 170 469 € 1 833 €
25 RUE RENOIR 83 m² 194 967 € 2 349 €
32 RUE FLAUBERT 93 m² 127 410 € 1 370 €
32 RUE FLAUBERT 93 m² 248 961 € 2 677 €
40 RUE RENOIR 98 m² 229 516 € 2 342 €
30 RUE FLAUBERT 93 m² 215 016 € 2 312 €
41 RUE FLAUBERT 77 m² 224 994 € 2 922 €
32 RUE RENOIR 98 m² 269 990 € 2 755 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 370 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Manet
Fourchette courante1 746 – 2 119 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Manet ↗
Fléville-devant-Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+18 %
Rendement brut4.9 %
Voir Fléville-devant-Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune23ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Manet15 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFléville-devant-Nancy249 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fléville-devant-Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Manet à Fléville-devant-Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Manet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, maison de 93 m² à 189 000 €, soit 2 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manet ?

Non : 2 032 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Fléville-devant-Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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