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France › Fléville-devant-Nancy › Rue Flaubert › n° 23

23 Rue Flaubert, Fléville-devant-Nancy

Vendu 191 000 € (2 481 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 5471015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 481 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Fléville-devant-Nancy2 150 €/m² 249 ventesPrix à Fléville-devant-Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0345 + AH0389
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN396 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 481 €/m² en 2018 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Flaubert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2018 n° 23 · Maison · 4 p. 31/05/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 191 000 €2 481 €/m² 2 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
938 € 3 321 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE FLAUBERT 93 m² 205 530 € 2 210 €
28 RUE FLAUBERT 77 m² 185 031 € 2 403 €
24 RUE FLAUBERT 93 m² 200 322 € 2 154 €
22 RUE FLAUBERT 93 m² 159 960 € 1 720 €
41 RUE FLAUBERT 77 m² 224 994 € 2 922 €
34 RUE BAUDELAIRE 93 m² 199 485 € 2 145 €
30 RUE FLAUBERT 93 m² 215 016 € 2 312 €
32 RUE BAUDELAIRE 93 m² 261 237 € 2 809 €
32 RUE FLAUBERT 93 m² 127 410 € 1 370 €
32 RUE FLAUBERT 93 m² 248 961 € 2 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 3 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Flaubert
Fourchette courante1 750 – 2 350 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Fléville-devant-Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+15 %
Rendement brut4.4 %
Voir Fléville-devant-Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune23ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
697 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEFléville-devant-Nancy249 ventes · 2 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fléville-devant-Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Flaubert à Fléville-devant-Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Flaubert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2018, maison de 77 m² à 191 000 €, soit 2 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue Flaubert ?

Oui : 2 481 €/m² contre 2 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Fléville-devant-Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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