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France › Fleury › Neuvillette › n° 5

5 Neuvillette, Fleury

Vendu 208 000 € (2 039 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 602406 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 039 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Fleury2 601 €/m² 101 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN555 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 039 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Neuvillette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/07/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 22/07/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 208 000 €2 039 €/m² 2 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Neuvillette, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 039 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 9−15 %1 632 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019n° 15−12 %1 696 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024n° 17−6 %1 818 €/m²Maison 44 m² · vendu 2021
NEUVILLETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 929 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−11 %1 709 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2020n° 18+37 %2 636 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 696 € 3 351 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 039 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 NEUVILLETTE 94 m² 314 994 € 3 351 €
15 NEUVILLETTE 112 m² 189 952 € 1 696 €
17 NEUVILLETTE 44 m² 79 992 € 1 818 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 696 € à 3 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Neuvillette
Ventes sur la voie4
Fleury
Tendance 3 ans+29 %
vs département+16 %
Rendement brut5.1 %
Voir Fleury ↗
Oise
Rang de la commune67ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 110 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEFleury101 ventes · 2 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Neuvillette à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Neuvillette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2021, maison de 102 m² à 208 000 €, soit 2 039 €/m².

Est-ce cher pour Neuvillette ?

Oui : 2 039 €/m² contre 1 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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