CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fleurines › Square Bach › n° 52

52 Square Bach, Fleurines

Vendu 204 000 € (2 194 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 607000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 194 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Fleurines2 600 €/m² 326 ventesPrix à Fleurines → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 75 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0477
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN250 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 194 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Square Bach

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/06/2022 n° 52 · Maison · 5 p. 07/06/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 204 000 €2 194 €/m² 2 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Bach, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 59 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 59−56 %968 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015
SQUARE BACHMÉDIANE DE LA RUE 2 194 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 52VOUS ÊTES ICI2 194 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 064 € 4 464 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE MOZART 101 m² 107 464 € 1 064 €
66 AV DU CLOS VERT 93 m² 244 962 € 2 634 €
67 AV DU CLOS VERT 93 m² 285 045 € 3 065 €
65 AV DU CLOS VERT 93 m² 240 033 € 2 581 €
65 AV DU CLOS VERT 93 m² 278 814 € 2 998 €
65 AV DU CLOS VERT 93 m² 243 381 € 2 617 €
2 SQ LULLI 93 m² 249 984 € 2 688 €
24 RUE MOZART 93 m² 260 028 € 2 796 €
71 AV DU CLOS VERT 93 m² 263 004 € 2 828 €
76 RUE REMBRANDT 93 m² 259 005 € 2 785 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 064 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Bach
Ventes sur la voie1
Fleurines
Tendance 3 ans-3 %
vs département+16 %
Rendement brut5.7 %
Voir Fleurines ↗
Oise
Rang de la commune31ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 123 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA VILLEFleurines326 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleurines → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Square Bach à Fleurines ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Square Bach a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, maison de 93 m² à 204 000 €, soit 2 194 €/m².

Est-ce cher pour Square Bach ?

Oui : 2 194 €/m² contre 2 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Fleurines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien