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France › Fleurance › Nord › Rue Pasteur › n° 169

169 Rue Pasteur, Fleurance

Vendu 130 000 € (1 368 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 325009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 169947 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Pasteur1 252 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Nord1 200 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Fleurance1 347 €/m² 1 144 ventesPrix à Fleurance → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW1332
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN80 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 368 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 169 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 947 € À 1 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2022 n° 169 · Maison · 3 p. 19/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €
18/12/2014 n° 169 · Maison · 3 p. 18/12/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
652 € 2 032 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
159 RUE PASTEUR 90 m² 135 990 € 1 511 €
138 RUE PASTEUR 150 m² 111 000 € 740 €
134 RUE PASTEUR 80 m² 82 000 € 1 025 €
83 RUE ALEXANDRE LAFFONT 121 m² 134 431 € 1 111 €
128 RUE PASTEUR 140 m² 242 480 € 1 732 €
54 RUE ALEXANDRE LAFFONT 106 m² 139 708 € 1 318 €
155 RUE PASTEUR 92 m² 59 984 € 652 €
61 RUE ALEXANDRE LAFFONT 155 m² 219 015 € 1 413 €
123 RUE MONGE 83 m² 117 030 € 1 410 €
115 RUE MONGE 100 m² 76 000 € 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 652 € à 2 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 106 – 1 681 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Nord
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-11 %
Voir Nord ↗
Fleurance
Tendance 3 ans+7 %
vs département-12 %
Rendement brut8.8 %
Voir Fleurance ↗
Gers
Rang de la commune53ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 169 ?

LA RUERue Pasteur26 ventes depuis 2014 · 1 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord451 ventes · 1 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFleurance1 144 ventes · 1 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleurance → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 169 Rue Pasteur à Fleurance ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 169 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, maison de 95 m² à 130 000 €, soit 1 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 368 €/m² contre 1 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Fleurance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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