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France › Fleurance › Nord › Rue Neuve › n° 3

3 Rue Neuve, Fleurance

Vendu 205 406 € (2 814 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3250056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 164 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Nord1 200 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Fleurance1 488 €/m² 1 144 ventesPrix à Fleurance → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 261 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN455 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 814 €/m² en 2021 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 164 € À 2 814 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2021 n° 3 · Maison · 3 p. 23/07/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 205 406 €2 814 €/m² 2 814 €
10/11/2015 n° 3 · Maison · 3 p. 10/11/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
957 € 3 144 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE NEUVE 98 m² 119 952 € 1 224 €
4 RUE NEUVE 55 m² 108 020 € 1 964 €
2 RUE NEUVE 90 m² 282 960 € 3 144 €
13 RUE NEUVE 45 m² 86 985 € 1 933 €
19 RUE NEUVE 140 m² 235 060 € 1 679 €
19 RUE NEUVE 140 m² 235 060 € 1 679 €
25 RUE DE LA REOULE 140 m² 221 480 € 1 582 €
25 RUE DE LA REOULE 140 m² 203 560 € 1 454 €
29 RUE DE LA REOULE 47 m² 44 979 € 957 €
28 RUE DE LA REOULE 60 m² 84 000 € 1 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 3 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Fourchette courante1 637 – 2 472 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2025
Nord
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-19 %
Voir Nord ↗
Fleurance
Tendance 3 ans+7 %
vs département-3 %
Rendement brut6.4 %
Voir Fleurance ↗
Gers
Rang de la commune53ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
651 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERNord451 ventes · 1 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFleurance1 144 ventes · 1 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleurance → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Neuve à Fleurance ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, maison de 73 m² à 205 406 €, soit 2 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 2 814 €/m² contre 1 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Fleurance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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