France › Flers › Rue Julien Salles › n° 7

7 Rue Julien Salles, Flers

Vendu 120 000 € (882 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6110055 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 331 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

882 €▼ −55 %

Appartement 136 m² vendu, 6 pièces · 08/12/2025

vs la rue : 1 973 €/m² (15 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 973 €

€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes

de 1 417 € à 2 199 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 060 €

Flers · 2 000 ventes depuis 2014

cette adresse : −17 %

LE BÂTI

—

2 niveaux · 2 logements

parcelle BZ0017 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Julien Salles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 882 € À 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 7 · Appartement · 6 p. 08/12/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 120 000 €882 €/m² 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

406 € 3 190 € ▲ VENTE 2025 ICI · 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE JULIEN SALLES 34 m² 58 514 € 1 721 €

13 RUE JULIEN SALLES 34 m² 52 258 € 1 537 €

31 RUE DE LA ONZIEME DB 67 m² 61 975 € 925 €

48 RUE DE LA ONZIEME DB 107 m² 237 968 € 2 224 €

17 RUE JULIEN SALLES 61 m² 136 030 € 2 230 €

21 RUE DESRIVIERES 104 m² 81 952 € 788 €

33 RUE DE LA ONZIEME DB 203 m² 184 933 € 911 €

9 IMP DU CADRAN SOLAIRE 62 m² 57 412 € 926 €

9 IMP DU CADRAN SOLAIRE 83 m² 72 293 € 871 €

45 IMP DU CADRAN SOLAIRE 103 m² 174 997 € 1 699 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 406 € à 3 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Julien Salles ↗14 ventes 1 833 € ▼ −47 %

Paulette Duhalde ↗496 ventes 1 043 € ▼ −7 %

Flers ↗2 298 ventes 1 045 € ▼ −7 %

Orne ↗47 676 ventes 1 195 € ▼ −19 %

Rue Julien Salles

Fourchette courante1 715 – 1 929 €/m²

vs commune+75 %

Dernière vente2025

Voir Rue Julien Salles ↗

Paulette Duhalde

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune0 %

Voir Paulette Duhalde ↗

Flers

Tendance 3 ans-4 %

vs département-13 %

Rendement brut10.4 %

Voir Flers ↗

Orne

Rang de la commune6ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques876 – 1 117 €/m²

Voir Orne ↗

Bien type : appartement de 136 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 141 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Julien Salles à Flers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Julien Salles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 136 m² à 120 000 €, soit 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Julien Salles ?

Non : 882 €/m² contre 1 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Flers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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