France › Flée › Rue de la Forge › n° 10

10 Rue de la Forge, Flée

Vendu 180 000 € (2 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 7250049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +56 %Flée1 283 €/m² 125 ventesPrix à Flée → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0382

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN11 995 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2022 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de la Forge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/04/2022 n° 10 · Maison · 2 p. 01/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Forge, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %1 031 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 5−12 %1 182 €/m²Maison 478 m² · vendu 2021 n° 7+0 %1 338 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 11+6 %1 418 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2020

RUE DE LA FORGEMÉDIANE DE LA RUE 1 338 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

493 € 2 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 000 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE LA FORGE 78 m² 104 364 € 1 338 €

3 ALL DE LA SOURCE 50 m² 110 000 € 2 200 €

5 RUE DE LA FORGE 478 m² 564 996 € 1 182 €

3 RUE DU LAVOIR 57 m² 40 983 € 719 €

3 RUE DES MEUNIERS 113 m² 169 952 € 1 504 €

8 RUE DE MASCARA 88 m² 60 016 € 682 €

5 RLE DU GUE 56 m² 67 984 € 1 214 €

7 RUE DES MEUNIERS 142 m² 70 006 € 493 €

6 RUE DES MEUNIERS 46 m² 58 006 € 1 261 €

7 RUE DE MASCARA 45 m² 25 020 € 556 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 493 € à 2 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 498 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Forge

Ventes sur la voie3

Flée

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut4.4 %

Voir Flée ↗

Sarthe

Rang de la commune181ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

546 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEFlée125 ventes · 1 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Flée → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de la Forge à Flée ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de la Forge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/04/2022, maison de 90 m² à 180 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Forge ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Flée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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