France › Fléac › Impasse du Bleuet › n° 4

4 Impasse du Bleuet, Fléac

Vendu 169 000 € (2 086 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 167300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 086 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Fléac2 033 €/m² 524 ventesPrix à Fléac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0426

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN725 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 086 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse du Bleuet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/05/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 28/05/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 169 000 €2 086 €/m² 2 086 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

993 € 2 390 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 086 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE LA CAGOUILLE 75 m² 160 575 € 2 141 €

37 RUE DES PETITS PRES 68 m² 130 220 € 1 915 €

35 RUE DES PETITS PRES 93 m² 137 175 € 1 475 €

10 IMP DE LA GARENNE 142 m² 212 006 € 1 493 €

2 RUE DE LA CAILLE 64 m² 111 488 € 1 742 €

2 IMP DU RENFERMI 150 m² 175 050 € 1 167 €

3 IMP DES CHAUMETS 79 m² 144 965 € 1 835 €

44 RUE DE BELFOND 99 m² 156 123 € 1 577 €

44 T RUE DE BELFOND 91 m² 152 971 € 1 681 €

44 T RUE DE BELFOND 91 m² 159 978 € 1 758 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 2 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Bleuet

Ventes sur la voie1

Fléac

Tendance 3 ans+9 %

vs département+47 %

Rendement brut5.3 %

Voir Fléac ↗

Charente

Rang de la commune2ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

717 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEFléac524 ventes · 2 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fléac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse du Bleuet à Fléac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse du Bleuet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, maison de 81 m² à 169 000 €, soit 2 086 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Bleuet ?

Oui : 2 086 €/m² contre 2 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Fléac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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