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France › Fléac › Impasse des Sablons › n° 8

8 Impasse des Sablons, Fléac

Vendu 135 000 € (1 364 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 1673024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 364 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Fléac2 113 €/m² 524 ventesPrix à Fléac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN982 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 364 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse des Sablons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/12/2022 n° 8 · Maison · 6 p. 01/12/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 135 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Sablons, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
IMPASSE DES SABLONSMÉDIANE DE LA RUE 1 789 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+16 %2 068 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI1 364 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 10−16 %1 510 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021n° 12+29 %2 309 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
783 € 3 256 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP DES SABLONS 88 m² 181 984 € 2 068 €
10 IMP DES SABLONS 103 m² 155 530 € 1 510 €
12 IMP DES SABLONS 88 m² 203 192 € 2 309 €
17 RUE DES SABLONS 99 m² 179 982 € 1 818 €
38 T RUE DE BADORIS 145 m² 339 735 € 2 343 €
36 RUE DE BADORIS 159 m² 283 974 € 1 786 €
48 IMP DES VIGNES DE BADORIS 100 m² 230 000 € 2 300 €
6 IMP DES VIGNES DE BADORIS 90 m² 199 980 € 2 222 €
46 RES DE BADORIS 84 m² 273 504 € 3 256 €
4 RUE DE LA MARTINE 106 m² 82 998 € 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 3 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Sablons
Fourchette courante1 758 – 2 286 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2022
Fléac
Tendance 3 ans+9 %
vs département+53 %
Rendement brut5.5 %
Voir Fléac ↗
Charente
Rang de la commune2ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
876 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEFléac524 ventes · 2 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fléac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse des Sablons à Fléac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse des Sablons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, maison de 99 m² à 135 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Sablons ?

Non : 1 364 €/m² contre 1 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Fléac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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