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France › Fléac › Impasse de l Ecluse › n° 16

16 Impasse de l Ecluse, Fléac

Vendu 245 000 € (1 885 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1673019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Fléac1 725 €/m² 524 ventesPrix à Fléac → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0087 + AV0160 + AV0164 + AV0166 + AV0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 969 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 885 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Impasse de l Ecluse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2023 n° 16 · Maison · 6 p. 16/06/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 245 000 €1 885 €/m² 1 885 €
30/03/2016 n° 16 · Maison · 5 p. 30/03/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 130 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse de l Ecluse, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
IMPASSE DE L ECLUSEMÉDIANE DE LA RUE 1 579 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−5 %1 493 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 14+0 %1 579 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024
n° 16VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²2 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
353 € 2 496 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 IMP DE L ECLUSE 114 m² 180 006 € 1 579 €
10 IMP DE L ECLUSE 120 m² 179 160 € 1 493 €
8 RUE HAUTE DE L ECLUSE 52 m² 79 976 € 1 538 €
8 B RUE HAUTE DE L ECLUSE 69 m² 158 907 € 2 303 €
27 RUE ANCIENNE DE BASSEAU 130 m² 183 040 € 1 408 €
9001 RUE ANCIENNE DE BASSEAU 56 m² 82 488 € 1 473 €
23 RUE ANCIENNE DE BASSEAU 95 m² 231 040 € 2 432 €
2 B RUE DES POETES 86 m² 181 890 € 2 115 €
8 RUE DE LA CHAUSSEE 206 m² 159 032 € 772 €
32 AV DE L INDUSTRIE 72 m² 49 968 € 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 353 € à 2 496 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 461 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de l’Ecluse
Fourchette courante1 768 – 1 823 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Fléac
Tendance 3 ans+9 %
vs département+25 %
Rendement brut6 %
Voir Fléac ↗
Charente
Rang de la commune2ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 150 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA VILLEFléac524 ventes · 1 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fléac → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Impasse de l Ecluse à Fléac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Impasse de l Ecluse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, maison de 130 m² à 245 000 €, soit 1 885 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Ecluse ?

Oui : 1 885 €/m² contre 1 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Fléac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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