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France › Flavin › Les Crouzettes › n° 5880

5880 Les Crouzettes, Flavin

Vendu 302 000 € (2 626 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 124500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58802 626 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +23 %Flavin2 141 €/m² 266 ventesPrix à Flavin → LA CARTEAutour du n° 5880Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 664 m²
Dernière vente : 2 626 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5880 Les Crouzettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/05/2022 n° 5880 · Maison · 4 p. 30/05/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 302 000 €2 626 €/m² 2 626 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
1 857 € 2 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 626 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
182 CHE DES CROUZETTES 140 m² 259 980 € 1 857 €
5167 VAYSSAC 42 m² 117 600 € 2 800 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 2 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 534 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Crouzettes
Ventes sur la voie2
Flavin
Tendance 3 ans+8 %
vs département+48 %
Rendement brut4 %
Voir Flavin ↗
Aveyron
Rang de la commune20ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 302 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
919 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5880 ?

LA VILLEFlavin266 ventes · 2 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Flavin → LA CARTEAutour du n° 5880Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5880 Les Crouzettes à Flavin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5880 Les Crouzettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, maison de 115 m² à 302 000 €, soit 2 626 €/m².

Est-ce cher pour Les Crouzettes ?

Oui : 2 626 €/m² contre 2 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Flavin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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