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France › Festubert › Rue de Bethune › n° 46

46 Rue de Bethune, Festubert

Vendu 200 000 € (1 905 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 621490 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 905 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Festubert2 621 €/m² 188 ventesPrix à Festubert → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0172 + AC0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 394 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 905 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Bethune

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/06/2022 n° 46 · Maison · 4 p. 01/06/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Bethune, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 47 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 47−9 %1 739 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016n° 69−21 %1 496 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019n° 505+7 %2 043 €/m²Maison 141 m² · 2 ventes · 2023n° 1637−29 %1 345 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018
RUE DE BETHUNEMÉDIANE DE LA RUE 1 905 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 46VOUS ÊTES ICI1 905 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 72−32 %1 299 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024n° 570+22 %2 319 €/m²Maison 166 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
957 € 2 951 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE DE BETHUNE 100 m² 129 900 € 1 299 €
6 RES DE LA PLACE 71 m² 189 996 € 2 676 €
79 GR GRAND RUE 122 m² 116 754 € 957 €
25 RUE DES CAILLOUX 76 m² 105 032 € 1 382 €
12 RES LES MILLE 129 m² 260 064 € 2 016 €
108 GR GRAND RUE 115 m² 147 200 € 1 280 €
61 RUE DES CAILLOUX 90 m² 205 020 € 2 278 €
61 RUE DES CAILLOUX 90 m² 161 460 € 1 794 €
5 RES LES MILLE 120 m² 218 040 € 1 817 €
77 RUE DES CAILLOUX 81 m² 100 035 € 1 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 2 951 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Béthune
Fourchette courante1 870 – 2 791 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2024
Festubert
Tendance 3 ans+17 %
vs département+59 %
Rendement brut3.8 %
Voir Festubert ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune53ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
886 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA VILLEFestubert188 ventes · 2 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Festubert → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Bethune à Festubert ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Bethune a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, maison de 105 m² à 200 000 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bethune ?

Oui : 1 905 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Festubert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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