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France › Férel › Keraudrain › n° 16

16 Keraudrain, Férel

Vendu 254 050 € (2 887 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 561307 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 887 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +23 %Férel2 346 €/m² 521 ventesPrix à Férel → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZN0055 + ZN0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN420 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 887 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Keraudrain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2022 n° 16 · Maison · 4 p. 10/11/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 254 050 €2 887 €/m² 2 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Keraudrain, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−43 %1 519 €/m²Maison 316 m² · vendu 2025
KERAUDRAINMÉDIANE DE LA RUE 2 686 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+0 %2 686 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024
n° 16VOUS ÊTES ICI2 887 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
1 519 € 2 686 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 887 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 KERAUDRAIN 70 m² 188 020 € 2 686 €
7 KERAUDRAIN 316 m² 480 004 € 1 519 €
24 LIZERBIGNAC 106 m² 234 048 € 2 208 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 519 € à 2 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 658 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Keraudrain
Ventes sur la voie3
Férel
Tendance 3 ans+4 %
vs département0 %
Rendement brut4.6 %
Voir Férel ↗
Morbihan
Rang de la commune88ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
828 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA VILLEFérel521 ventes · 2 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Férel → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Keraudrain à Férel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Keraudrain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, maison de 88 m² à 254 050 €, soit 2 887 €/m².

Est-ce cher pour Keraudrain ?

Oui : 2 887 €/m² contre 2 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Férel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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