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France › Fégréac › Ballac › n° 13

13 Ballac, Fégréac

Vendu 35 500 € (374 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 4446073 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13374 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −83 %Fégréac2 220 €/m² 408 ventesPrix à Fégréac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles WA0170 + WA0101 + WA0332 + WA0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 632 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 374 €/m² en 2021 · −73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Ballac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/04/2021 n° 13 · Maison · 6 p. 13/04/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 35 500 €374 €/m² 374 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ballac, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6084 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI374 €/m²1 vente · dernière 2021
BALLACMÉDIANE DE LA RUE 1 379 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6084−7 %1 284 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 765 € 2 645 € ▲ VENTE 2021 ICI · 374 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5766 VILLEBERTE 85 m² 150 025 € 1 765 €
6085 BOIS DE BALLAC 148 m² 352 980 € 2 385 €
LE BREIL 60 m² 108 000 € 1 800 €
13 RUE DU GRAND MOULIN 62 m² 163 990 € 2 645 €
19 RUE DE L'HOTEL MENANT 82 m² 215 004 € 2 622 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 2 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 678 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ballac
Ventes sur la voie2
Fégréac
Tendance 3 ans+10 %
vs département-25 %
Rendement brut5 %
Voir Fégréac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune178ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
26,3 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
18,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
778 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEFégréac408 ventes · 2 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fégréac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Ballac à Fégréac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Ballac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/04/2021, maison de 95 m² à 35 500 €, soit 374 €/m².

Est-ce cher pour Ballac ?

Non : 374 €/m² contre 1 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -73 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Fégréac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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