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France › Fécamp › La Plage › Rue Gouel › n° 21

21 Rue Gouel, Fécamp

Vendu 300 000 € (3 846 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 7640071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 846 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +93 %La Plage1 989 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +69 %Fécamp2 278 €/m² 3 447 ventesPrix à Fécamp → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 328 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0489 + BN0473 + BN0488
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
TERRAIN561 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 846 €/m² en 2022 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gouel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/09/2022 n° 21 · Maison · 2 p. 16/09/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gouel, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI3 846 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE GOUELMÉDIANE DE LA RUE 2 243 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−80 %440 €/m²Appt 91 m² · vendu 2021n° 10+0 %2 243 €/m²Appt 107 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
583 € 4 688 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LOUIS CARON 90 m² 340 020 € 3 778 €
44 RUE PRESIDENT RENE COTY 114 m² 180 006 € 1 579 €
4 RUE LOUIS CARON 72 m² 140 976 € 1 958 €
42 RUE PRESIDENT RENE COTY 42 m² 75 012 € 1 786 €
42 RUE PRESIDENT RENE COTY 42 m² 49 980 € 1 190 €
40 RUE PRESIDENT RENE COTY 32 m² 74 016 € 2 313 €
18 RUE LOUIS CARON 100 m² 255 000 € 2 550 €
18 B RUE LOUIS CARON 60 m² 124 020 € 2 067 €
46 C RUE HERBEUSE 56 m² 98 000 € 1 750 €
48 RUE HERBEUSE 130 m² 359 970 € 2 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 4 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gouel
Ventes sur la voie1
La Plage
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Plage ↗
Fécamp
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut4.2 %
Voir Fécamp ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune145ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLa Plage429 ventes · 1 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFécamp3 447 ventes · 2 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fécamp → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gouel à Fécamp ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gouel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, maison de 78 m² à 300 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gouel ?

Oui : 3 846 €/m² contre 2 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +71 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Fécamp.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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