France › Fécamp › Le Centre › Rue Eugene Marchand › n° 22

22 Rue Eugene Marchand, Fécamp

Vendu 98 000 € (2 722 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 764005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 158 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Le Centre1 753 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Fécamp2 109 €/m² 3 447 ventesPrix à Fécamp → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 303 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 722 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Eugene Marchand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 892 € À 2 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €

26/08/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €

16/05/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

19/02/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

08/11/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 157 500 €2 158 €/m² 2 158 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Eugene Marchand, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 32 →

RUE EUGENE MARCHANDMÉDIANE DE LA RUE 2 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−55 %1 171 €/m²Maison 111 m² · vendu 2016 n° 10−37 %1 650 €/m²Appt 200 m² · vendu 2017 n° 20−11 %2 320 €/m²Appt 194 m² · vendu 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI2 158 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 32−35 %1 690 €/m²Maison 250 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

952 € 3 922 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE EUGENE MARCHAND 194 m² 450 080 € 2 320 €

3 RUE LIMITES PAROISSIALES 56 m² 102 480 € 1 830 €

1 RUE LIMITES PAROISSIALES 54 m² 115 020 € 2 130 €

3 RUE LIMITES PAROISSIALES 67 m² 125 022 € 1 866 €

3 RUE LIMITES PAROISSIALES 80 m² 161 040 € 2 013 €

8 RUE LIMITES PAROISSIALES 173 m² 299 982 € 1 734 €

6 RUE LIMITES PAROISSIALES 51 m² 200 022 € 3 922 €

9 RUE DES GALERIES 158 m² 248 060 € 1 570 €

36 RUE JACQUES HUET 63 m² 230 013 € 3 651 €

3 RUE DES GALERIES 63 m² 59 976 € 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 3 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugene Marchand

Ventes sur la voie3

Le Centre

Tendance 3 ans+33 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-17 %

Voir Le Centre ↗

Fécamp

Tendance 3 ans+20 %

vs département-10 %

Rendement brut4.9 %

Voir Fécamp ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune33ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

387 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERLe Centre455 ventes · 1 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFécamp3 447 ventes · 2 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fécamp → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Eugene Marchand à Fécamp ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Eugene Marchand a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 36 m² à 98 000 €, soit 2 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Marchand ?

Oui : 2 722 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Fécamp.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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