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France › Favars › Route de Tulle › n° 451

451 Route de Tulle, Favars

Vendu 141 000 € (1 410 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 1933010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4511 410 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Favars1 627 €/m² 116 ventesPrix à Favars → LA CARTEAutour du n° 451Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 419 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 410 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 451 Route de Tulle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/11/2023 n° 451 · Maison · 4 p. 27/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 141 000 €1 410 €/m² 1 410 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Tulle, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 504 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 451VOUS ÊTES ICI1 410 €/m²1 vente · dernière 2023
ROUTE DE TULLEMÉDIANE DE LA RUE 1 564 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 504+10 %1 719 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 341 € 2 587 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 410 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
504 RTE DE TULLE 105 m² 180 495 € 1 719 €
88 RUE DES FEVES 86 m² 222 482 € 2 587 €
19 LACHAMP VILLAGE 148 m² 214 304 € 1 448 €
5358 LACHAMP 98 m² 199 038 € 2 031 €
5065 LACHAMP 75 m² 129 975 € 1 733 €
5373 LACHAMP 87 m² 166 518 € 1 914 €
5299 DOMINGEAL 88 m² 118 008 € 1 341 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 2 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Tulle
Ventes sur la voie2
Favars
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut5.6 %
Voir Favars ↗
Corrèze
Rang de la commune24ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 451 ?

LA VILLEFavars116 ventes · 1 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Favars → LA CARTEAutour du n° 451Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 451 Route de Tulle à Favars ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 451 Route de Tulle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, maison de 100 m² à 141 000 €, soit 1 410 €/m².

Est-ce cher pour Route de Tulle ?

Non : 1 410 €/m² contre 1 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Favars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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