France › Favars › Lavert › n° 5239

5239 Lavert, Favars

Vendu 152 500 € (1 540 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 193307 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 540 €▼ −7 %

Maison 99 m² vendu, 5 pièces · 22/05/2020

vs la rue : 1 657 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 657 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 657 € à 1 657 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 582 €

Favars · 116 ventes depuis 2014

cette adresse : −3 %

LE BÂTI

1980

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0C0614 · BDNB

Ventes enregistrées au 5239 Lavert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 540 € À 1 540 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2020 n° 5239 · Maison · 5 p. 22/05/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 152 500 €1 540 €/m² 1 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 1 657 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 540 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5416 LAVERT 71 m² 117 647 € 1 657 €

943 RTE DE LA COUZE 119 m² 177 191 € 1 489 €

779 RTE DE FAVARS 90 m² 140 040 € 1 556 €

385 IMP DE LA FONT SOUBRANNE 90 m² 99 990 € 1 111 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 1 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 602 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Lavert1 ventes trop peu de ventes — —

Favars ↗122 ventes 1 410 € ▲ +3 %

Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▲ +3 %

Route de Lavert

Ventes sur la voie1

Favars

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut6.6 %

Voir Favars ↗

Corrèze

Rang de la commune24ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²

Voir Corrèze ↗

Bien type : maison de 99 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

796 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5239 Lavert à Favars ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5239 Lavert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/05/2020, maison de 99 m² à 152 500 €, soit 1 540 €/m².

Est-ce cher pour Lavert ?

Non : 1 540 €/m² contre 1 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Favars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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