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France › Faux › Le Roc › n° 78

78 Le Roc, Faux

Vendu 411 684 € (1 229 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 2456019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 229 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Faux1 494 €/m² 126 ventesPrix à Faux → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 233 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0537 + 0B0538
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN1 905 m²
Dernière vente : 1 229 €/m² en 2017 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Le Roc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2017 n° 78 · Maison 29/08/2017 · MAISON · 335 M² Maison 335 m² 411 684 €1 229 €/m² 1 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Roc, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 81 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 81 A−38 %932 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019n° 87 A+0 %1 512 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2025n° 95 A+38 %2 088 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018
LE ROCMÉDIANE DE LA RUE 1 512 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 78VOUS ÊTES ICI1 229 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
537 € 2 457 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 229 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 A LE ROC 86 m² 130 032 € 1 512 €
5083 LE BOURG 150 m² 199 950 € 1 333 €
5006 LE BOURG 67 m² 154 971 € 2 313 €
65 FONTAUD SUD 103 m² 149 968 € 1 456 €
5058 LE BOURG 220 m² 320 100 € 1 455 €
5014 LE BOURG 66 m² 96 030 € 1 455 €
64 FONTAUD SUD 101 m² 185 032 € 1 832 €
5005 PL DE L EGLISE 74 m² 58 016 € 784 €
5050 LE BOURG 113 m² 124 752 € 1 104 €
5009 RUE DE LA POSTE 95 m² 229 710 € 2 418 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 537 € à 2 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée LE ROC
Ventes sur la voie0
Faux
Tendance 3 ans+1 %
vs département-5 %
Rendement brut7.3 %
Voir Faux ↗
Dordogne
Rang de la commune174ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 412 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 961 €
335 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA VILLEFaux126 ventes · 1 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Faux → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Le Roc à Faux ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Le Roc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2017, maison de 335 m² à 411 684 €, soit 1 229 €/m².

Est-ce cher pour Le Roc ?

Non : 1 229 €/m² contre 1 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Faux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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