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France › Fampoux › Rue Marchellier › n° 5

5 Rue Marchellier, Fampoux

Vendu 141 600 € (2 622 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 6211850 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 622 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +13 %Fampoux2 314 €/m² 188 ventesPrix à Fampoux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0036 + AC0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN289 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 622 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Marchellier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/03/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 29/03/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 141 600 €2 622 €/m² 2 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marchellier, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 622 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 7−57 %756 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017
RUE MARCHELLIERMÉDIANE DE LA RUE 1 743 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−34 %1 159 €/m²Appt 69 m² · vendu 2021n° 4+0 %1 743 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021n° 6−5 %1 656 €/m²Maison 32 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
929 € 3 159 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MARCHELLIER 114 m² 198 702 € 1 743 €
26 B RUE DE BIACHE 140 m² 130 060 € 929 €
4 RUE DE LA FOSSETTE 100 m² 216 400 € 2 164 €
16 B RUE DE BIACHE 144 m² 420 048 € 2 917 €
8 RUE DE LA FOSSETTE 68 m² 184 688 € 2 716 €
6 RUE DU 08 JUILLET 1846 82 m² 167 034 € 2 037 €
8 RUE DU 08 JUILLET 1846 81 m² 192 942 € 2 382 €
12 RUE ROBERT BELLETTRE 111 m² 269 952 € 2 432 €
9 RUE DE LA FOSSETTE 94 m² 197 964 € 2 106 €
18 RUE DE LA FOSSETTE 102 m² 264 282 € 2 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 3 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marchellier
Ventes sur la voie2
Fampoux
Tendance 3 ans+15 %
vs département+40 %
Rendement brut4.9 %
Voir Fampoux ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune56ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
513 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEFampoux188 ventes · 2 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fampoux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Marchellier à Fampoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Marchellier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2025, maison de 54 m² à 141 600 €, soit 2 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marchellier ?

Oui : 2 622 €/m² contre 1 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Fampoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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