CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Falleron › Les Ecobuts › n° 2

2 Les Ecobuts, Falleron

Vendu 154 000 € (1 400 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 85670
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 400 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −46 %Falleron2 585 €/m² 255 ventesPrix à Falleron → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 340 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZP0126 + ZP0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 232 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 400 €/m² en 2017

Ventes enregistrées au 2 Les Ecobuts

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/06/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 02/06/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 154 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 420 € 3 043 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 400 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 LA JAUBRETIERE 93 m² 229 989 € 2 473 €
60 LA JAUBRETIERE 88 m² 124 960 € 1 420 €
38 B LA JAUBRETIERE 74 m² 225 182 € 3 043 €
40 LA JAUBRETIERE 100 m² 192 000 € 1 920 €
42 LA JAUBRETIERE 136 m² 255 000 € 1 875 €
LA JAUBRETIERE 121 m² 174 966 € 1 446 €
28 LA JAUBRETIERE 87 m² 220 023 € 2 529 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 420 € à 3 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 608 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
les ecobuts
Ventes sur la voie0
Falleron
Tendance 3 ans+20 %
vs département+13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Falleron ↗
Vendée
Rang de la commune102ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
949 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEFalleron255 ventes · 2 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Falleron → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Les Ecobuts à Falleron ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Les Ecobuts a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2017, maison de 110 m² à 154 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Les Ecobuts ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien