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France › Falleron › La Flaviniere › n° 2

2 La Flaviniere, Falleron

Vendu 150 000 € (1 667 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 856700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Falleron2 020 €/m² 255 ventesPrix à Falleron → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Flaviniere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/07/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 19/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 2 890 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 667 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DE L AMBRUZIERE 103 m² 220 008 € 2 136 €
20 LA HAUTE FOLIE 87 m² 159 993 € 1 839 €
8 LA HAUTE FOLIE 72 m² 108 000 € 1 500 €
81 RUE NATIONALE 70 m² 140 000 € 2 000 €
31 RUE DU FERLIN 83 m² 148 487 € 1 789 €
5 RUE DU MIMOSA 193 m² 220 020 € 1 140 €
5 RUE DE L AMBRUZIERE 63 m² 69 993 € 1 111 €
75 B RUE NATIONALE 83 m² 223 270 € 2 690 €
17 RUE DU FERLIN 109 m² 315 010 € 2 890 €
74 RUE NATIONALE 80 m² 50 000 € 625 €
Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la flavinière
Ventes sur la voie1
Falleron
Tendance 3 ans+20 %
vs département-12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Falleron ↗
Vendée
Rang de la commune102ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEFalleron255 ventes · 2 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Falleron → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Flaviniere à Falleron ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Flaviniere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, maison de 90 m² à 150 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour La Flaviniere ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Falleron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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