France › Falleron › Impasse des Preles › n° 6

6 Impasse des Preles, Falleron

Vendu 90 000 € (1 607 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1826 · CP 85670

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 607 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Falleron2 180 €/m² 255 ventesPrix à Falleron → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZD0298

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1826

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 665 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 607 €/m² en 2017

Ventes enregistrées au 6 Impasse des Preles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/08/2017 n° 6 · Maison · 3 p. 04/08/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 148 € 2 890 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 607 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES CHALLINIERES 83 m² 180 027 € 2 169 €

5 RUE DES CHALLINIERES 79 m² 194 972 € 2 468 €

44 RUE DE ST GILLES 120 m² 225 000 € 1 875 €

5 RUE DES BOUTONS D'OR 90 m² 185 040 € 2 056 €

7 RUE DU GRAND CHAMP 90 m² 185 040 € 2 056 €

15 RUE DU FERLIN 148 m² 244 940 € 1 655 €

26 RUE DE ST GILLES 74 m² 177 600 € 2 400 €

17 RUE DU FERLIN 109 m² 315 010 € 2 890 €

25 RUE DE ST GILLES 64 m² 73 472 € 1 148 €

25 RUE DE ST GILLES 64 m² 126 016 € 1 969 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 2 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 399 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des preles

Ventes sur la voie0

Falleron

Tendance 3 ans+20 %

vs département-5 %

Rendement brut4.1 %

Voir Falleron ↗

Vendée

Rang de la commune102ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

483 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEFalleron255 ventes · 2 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Falleron → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse des Preles à Falleron ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse des Preles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2017, maison de 56 m² à 90 000 €, soit 1 607 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Preles ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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