France › Falleron › Impasse des Berges › n° 12

12 Impasse des Berges, Falleron

Vendu 77 238 € (965 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 8567055 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12965 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Falleron2 160 €/m² 255 ventesPrix à Falleron → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN912 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 965 €/m² en 2021 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse des Berges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/06/2021 n° 12 · Maison · 4 p. 14/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 77 238 €965 €/m² 965 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Berges, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+0 %2 159 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022

IMPASSE DES BERGESMÉDIANE DE LA RUE 2 159 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI965 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 14+4 %2 247 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

531 € 3 971 € ▲ VENTE 2021 ICI · 965 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 IMP DES BERGES 89 m² 199 983 € 2 247 €

17 IMP DES BERGES 82 m² 177 038 € 2 159 €

22 RUE NATIONALE 90 m² 153 000 € 1 700 €

12 RUE DES GRANDES BARRES 87 m² 184 962 € 2 126 €

6 RUE DES GRANDES BARRES 107 m² 155 043 € 1 449 €

11 RUE DE L ECOLE 67 m² 140 030 € 2 090 €

4 RUE DES GRANDES BARRES 115 m² 215 050 € 1 870 €

4 RUE DE L'EGLISE 72 m² 165 024 € 2 292 €

4 RUE DE L'EGLISE 72 m² 195 336 € 2 713 €

10 RUE DE L'EGLISE 117 m² 65 988 € 564 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 531 € à 3 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 350 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des berges

Ventes sur la voie3

Falleron

Tendance 3 ans+20 %

vs département-6 %

Rendement brut4.4 %

Voir Falleron ↗

Vendée

Rang de la commune102ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEFalleron255 ventes · 2 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Falleron → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse des Berges à Falleron ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse des Berges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2021, maison de 80 m² à 77 238 €, soit 965 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Berges ?

Non : 965 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Falleron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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