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France › Falicon › La Serene › n° 9621

9621 La Serene, Falicon

Vendu 1 510 000 € (7 947 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 0695020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96217 947 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +22 %Falicon6 504 €/m² 214 ventesPrix à Falicon → LA CARTEAutour du n° 9621Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0621
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 908 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 7 947 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9621 La Serene

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2022 n° 9621 · Maison · 5 p. 23/06/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 1 510 000 €7 947 €/m² 7 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Serene, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64
CÔTÉ IMPAIR
n° 9621VOUS ÊTES ICI7 947 €/m²1 vente · dernière 2022
LA SERENEMÉDIANE DE LA RUE 6 636 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 64−20 %5 325 €/m²Maison 169 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 447 € 15 476 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 LA SERENE 169 m² 899 925 € 5 325 €
62 B CHE DE LA SERENA 190 m² 1 445 900 € 7 610 €
68 RTE ASPREMONT GAIRAUT SUP 168 m² 2 599 968 € 15 476 €
90 RTE ASPREMONT GAIRAUT SUP 280 m² 3 099 880 € 11 071 €
77 RTE ASPREMONT GAIRAUT SUP 165 m² 1 244 925 € 7 545 €
85 RTE ASPREMONT GAIRAUT SUP 114 m² 164 958 € 1 447 €
41 RTE ASPREMONT GAIRAUT SUP 101 m² 839 007 € 8 307 €
83 RTE ASPREMONT GAIRAUT SUP 131 m² 1 109 046 € 8 466 €
9005 AV PANERA 166 m² 700 022 € 4 217 €
307 AV JULES ROMAIN 201 m² 2 249 994 € 11 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 15 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 680 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la Séréne
Ventes sur la voie2
Falicon
Tendance 3 ans+11 %
vs département+24 %
Rendement brut3.3 %
Voir Falicon ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,51 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 271 €
190 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9621 ?

LA VILLEFalicon214 ventes · 6 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Falicon → LA CARTEAutour du n° 9621Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9621 La Serene à Falicon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9621 La Serene a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, maison de 190 m² à 1 510 000 €, soit 7 947 €/m².

Est-ce cher pour La Serene ?

Oui : 7 947 €/m² contre 6 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Falicon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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