France › Falaise › Quartier Guibray › Rue Andre Propensee › n° 13

13 Rue Andre Propensee, Falaise

Vendu 205 000 € (2 303 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 147000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 792 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %Quartier Guibray1 649 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Falaise1 815 €/m² 1 201 ventesPrix à Falaise → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN536 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 303 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Andre Propensee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 792 € À 2 303 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/10/2024 n° 13 · Maison · 5 p. 01/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 205 000 €2 303 €/m² 2 303 €

29/12/2020 n° 13 · Maison · 5 p. 29/12/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 159 500 €1 792 €/m² 1 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Andre Propensee, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−38 %1 429 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 3−28 %1 653 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 7−27 %1 673 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016

n° 13VOUS ÊTES ICI1 792 €/m²2 ventes · dernière 2024

RUE ANDRE PROPENSEEMÉDIANE DE LA RUE 2 303 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %2 092 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 16+2 %2 357 €/m²Maison 63 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 118 € 2 809 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 303 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU COLONEL GAUVREAU 78 m² 149 994 € 1 923 €

63 AV DE LA CROSSE 88 m² 99 968 € 1 136 €

65 AV DE LA CROSSE 88 m² 150 040 € 1 705 €

12 RUE DES FUSILIERS MONT ROYAL 78 m² 169 962 € 2 179 €

78 RUE DES DRAKKARS 101 m² 179 982 € 1 782 €

3 RUE ANDRE PROPENSEE 98 m² 161 994 € 1 653 €

16 RUE ANDRE PROPENSEE 63 m² 148 491 € 2 357 €

7 RUE DES FUSILIERS MONT ROYAL 106 m² 184 970 € 1 745 €

7 IMP DES FUSILIERS MONT ROYAL 106 m² 200 022 € 1 887 €

45 AV DE LA CROSSE 88 m² 170 016 € 1 932 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 118 € à 2 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Propensée

Ventes sur la voie3

Quartier Guibray

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

Voir Quartier Guibray ↗

Falaise

Tendance 3 ans+12 %

vs département-23 %

Rendement brut5.7 %

Voir Falaise ↗

Calvados

Rang de la commune259ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

811 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERQuartier Guibray436 ventes · 1 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFalaise1 201 ventes · 1 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Falaise → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Andre Propensee à Falaise ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Andre Propensee a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, maison de 89 m² à 205 000 €, soit 2 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Propensee ?

Oui : 2 303 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Falaise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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