France › Eysines › Cantinolle › Impasse du Commerce › n° 74 A

74 A Impasse du Commerce, Eysines

Vendu 308 000 € (3 422 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 333200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 A3 422 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Cantinolle3 457 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Eysines3 552 €/m² 4 209 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 74 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0043 + BD0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN339 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 422 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 A Impasse du Commerce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/11/2025 n° 74 A · Maison · 3 p. 12/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 308 000 €3 422 €/m² 3 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 751 € 5 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 422 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 AV DE LA LIBERATION 130 m² 294 970 € 2 269 €

86 AV DE LA LIBERATION 200 m² 694 400 € 3 472 €

64 A AV DE LA LIBERATION 54 m² 285 012 € 5 278 €

13 T RUE DE LA MARNE 116 m² 446 716 € 3 851 €

6 AV DE VERDUN 88 m² 311 432 € 3 539 €

12 RUE DU CAPITAINE GUIRAUD 185 m² 323 935 € 1 751 €

55 AV DE LA LIBERATION 100 m² 297 600 € 2 976 €

7 AV DE VERDUN 102 m² 529 992 € 5 196 €

5 ALL JEAN ZAY 200 m² 478 000 € 2 390 €

3 B CITE DE LONDRES 113 m² 269 957 € 2 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 751 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Commerce

Ventes sur la voie1

Cantinolle

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-3 %

Voir Cantinolle ↗

Eysines

Tendance 3 ans-8 %

vs département+10 %

Rendement brut4.3 %

Voir Eysines ↗

Gironde

Rang de la commune24ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 308 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 146 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 A ?

LE QUARTIERCantinolle947 ventes · 3 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 209 ventes · 3 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 74 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 A Impasse du Commerce à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 A Impasse du Commerce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, maison de 90 m² à 308 000 €, soit 3 422 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Commerce ?

Oui : 3 422 €/m² contre 3 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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