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France › Évran › Le Verger › n° 4

4 Le Verger, Évran

Vendu 570 000 € (3 540 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 226300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 894 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +76 %Évran1 646 €/m² 264 ventesPrix à Évran → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0460 + 0D0444 + 0D0473 + 0D0474 + 0D0475
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN9 327 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 540 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Le Verger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 894 € À 3 540 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/11/2023 n° 4 · Maison · 5 p. 07/11/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 570 000 €3 540 €/m² 3 540 €
07/09/2018 n° 4 · Maison · 5 p. 07/09/2018 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 466 000 €2 894 €/m² 2 894 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 478 € 1 589 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 540 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 LA PLANCHE 80 m² 118 240 € 1 478 €
5313 LA PLANCHE 112 m² 170 016 € 1 518 €
29 LA PLANCHE 163 m² 259 007 € 1 589 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 1 589 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 654 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
le Verger
Ventes sur la voie1
Évran
Tendance 3 ans+2 %
vs département-10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Évran ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune156ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 346 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEÉvran264 ventes · 1 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évran → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Le Verger à Évran ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Le Verger a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, maison de 161 m² à 570 000 €, soit 3 540 €/m².

Est-ce cher pour Le Verger ?

Oui : 3 540 €/m² contre 3 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +112 % face à la médiane 2025 de Évran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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